Conseil et audit fiscal des opérations immobilières
Parce que l’immobilier est un secteur en permanente évolution, de nouveaux défis juridiques et fiscaux font surface. Ma mission ? Vous aider à les surmonter pour éviter les erreurs et en tirer parti.
Pourquoi réaliser un audit fiscal de votre
opération immobilière ?
Mon rôle : vous apporter un accompagnement clair, efficace et personnalisé pour vous permettre de sécuriser vos opérations et d’optimiser votre rentabilité fiscale. Grâce à un audit fiscal approfondi, je suis en mesure de :
- Anticiper et limiter les risques potentiels en analysant la conformité de vos opérations avec la réglementation en vigueur.
- Formuler des préconisations concrètes et actionnables pour gérer les risques et optimiser votre opération
Un accompagnement sur-mesure pour
chaque acteur de l’immobilier
Ma vision à 360° et ma connaissance globale de l’écosystème immobilier me permettent de conseiller chaque acteur selon ses besoins spécifiques.
Promoteur et Marchands de biens
- Choix du régime fiscal optimal pour chaque opération.
- Gestion des problématiques de TVA et d’impôt sur les plus-values.
- Sécurisation des transactions et des obligations fiscales.
Architectes et entreprises de travaux
- Conseil sur l’impact fiscal des choix techniques et structurels.
- Intégration des enjeux fiscaux dès la conception du projet.
- Accompagnement sur les incitations fiscales à la rénovation.
Audit fiscal : méthode et déroulement
Un audit utile, à chaque étape
L’audit fiscal peut intervenir à différents stades d’une opération.
Plus il est réalisé tôt, plus il permet d’anticiper, d’ajuster, et surtout d’éviter des erreurs aux conséquences fiscales lourdes.
Mais même tardivement, l’audit reste un outil précieux pour identifier les risques fiscaux et adapter les
prochaines étapes.
Il ne s’agit pas ici de concevoir une stratégie ni de valider un montage. L’audit repose sur l’analyse d’une
situation existante, à partir de documents préalablement constitués.
J’apporte un regard extérieur, expert et structurant, pour vous permettre d’appréhender les implications
fiscales de votre opération et prendre vos décisions en toute conscience.
Les étapes d’un audit fiscal
- Entretien de cadrage
Nous commençons par un échange approfondi pour comprendre le projet, son historique et vos objectifs.
Cet entretien me permet de cerner le contexte et de délimiter le périmètre de l’audit. - Collecte des documents
Je vous indique les pièces à transmettre.
Nous constituons ensemble un dossier complet, avec des échanges ciblés si nécessaire. - Analyse du dossier
J’examine les éléments à la lumière des règles fiscales applicables.
Je repère les points sensibles, les incohérences possibles et les points d’attention. - Compte-rendu et échanges
Je vous restitue mes observations de façon structurée et répond à vos interrogations.
L’objectif est de lever les zones d’ombre et de vous fournir une base claire pour orienter vos décisions. - Rendez-vous de synthèse
Je formule des recommandations adaptées à la situation analysée.
Vous avancez avec une vision éclairée, concrète et partagée.
Nous travaillons ensemble, en lien direct avec la réalité de votre opération.
Selon le niveau d’avancement de l’opération, l’audit peut être plus ou moins approfondi. Il s’agit d’un cadre
souple, que nous ajustons ensemble en fonction
Besoin d’un accompagnement fiscal sur votre projet immobilier ?
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Pourquoi me choisir ?
Une approche pragmatique et transparente du droit
Un accompagnement clair et accessible
Je vous fournis des conseils concrets et actionnables, sans jargon inutile, pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées de manière autonome.
Une expertise fiscale au service de vos projets
Chaque projet immobilier étant unique, mon approche est 100 % personnalisée, avec des solutions adaptées à votre situation.
Une implication totale à vos côtés
Mon rôle ne se limite pas à une simple consultation : je travaille en étroite collaboration avec vous et l’ensemble des acteurs impliqués pour intégrer la fiscalité au cœur de vos décisions stratégiques : architecte, géomètre, bureau d’études, notaire sont tous mes interlocuteurs directs.
Une tarification claire et adaptée
Consultation initiale – 300 € HT
Audit fiscal – Sur devis
- de la complexité de l’opération,
- du volume de documents à analyser,
- des montants en jeu et des risques fiscaux associés.
Ils m’ont fait confiance
Besoin d’un diagnostic fiscal de votre projet ?
Vos questions, mes réponses
Combien de temps prend un audit fiscal ?
Cela dépend de la complexité du projet, mais une première analyse est réalisée rapidement pour sécuriser les étapes suivantes. La consultation flash initiale permet d’identifier rapidement les étapes suivantes.
Mon projet est-il trop petit pour justifier un audit fiscal ?
Non. Même un projet modeste peut bénéficier d’une optimisation fiscale, avec des économies substantielles à la clé, le champ et le coût de mon intervention sont adaptés en fonction des enjeux en cause.
